買賣契約成立時點

至被上訴人與地王公司間系爭委託書固記載於買方出價後7 日內被上訴人須至地王公司簽定書面契約等語。系爭委託書 第8條第4項既約定：「仲介成交後，除另有約定外，甲方（ 按：被上訴人）應於七日內至乙方指定處所與買方簽訂不動 產買賣契約書。」（見原審卷第9 頁），然該條既約定「仲 介成交後」，顯於系爭買賣契約成立後，始有適用該項約定 之餘地，足證兩造並無以書面作為系爭買賣契約生效要件之 意，系爭買賣契約既未成立，亦不生未簽定書面契約而未生 效之問題。